Sobrado moderno 215m² | 4 dormitórios | espaço gourmet | porteira quase fechada Sobrado moderno com 215m² de área construída em terreno de 4x23 (92m²), com apenas 5 anos de construção e excelente padrão de acabamento. A casa possui 4 dormitórios (1 suíte), sendo um deles com sacada ideal para home office, além de 4 banheiros bem distribuídos (suíte, lavabo, social e apoio no terraço). A área social conta com living integrado à sala de jantar, projeto de iluminação em LED e jardim de inverno, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. A cozinha possui móveis planejados, cooktop e depurador, além de lavanderia funcional. O grande destaque do imóvel é o terraço gourmet completo, com churrasqueira, bancada, espaço de convivência, sofá, mesa, balanço e sistema de sonorização com arandelas JBL, ideal para receber amigos e família. O imóvel também conta com espaço para academia privativa, equipado com estação de musculação, barras, anilhas e halteres. ? Diferenciais: * 215m² de área construída * 4 dormitórios (1 suíte) * 4 banheiros * 2 vagas de garagem * Jardim de inverno * Marcenaria planejada * Projeto de iluminação moderno * Espaço gourmet completo * Espaço para academia * Venda praticamente porteira fechada Localização em região residencial tranquila da zona leste de São Paulo, próxima a comércios, escolas e serviços. ? ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL Geral: Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, persianas, torneiras, chuveiros, ventiladores (terraço e academia) e toda a iluminação instalada. ______________ Sala: Além dos móveis planejados, permanecem sofá, mesa de jantar e toda a iluminação. ______________ Cozinha: Além dos móveis planejados, permanecem cooktop e depurador. ______________ Lavanderia: Permanecem apenas os móveis planejados. ______________ Dormitório Suíte: Além dos móveis planejados, permanecem cama box, iluminação e chuveiro do banheiro da suíte. ______________ Dormitório do Meio: Além dos móveis planejados, permanece a iluminação. ______________ Dormitório do Fundo: Além dos móveis planejados, permanece a iluminação. ______________ Banheiro do Corredor dos Dormitórios: Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, espelhos e chuveiro. ______________ Banheiro do Terraço: Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, espelhos e chuveiro. ______________ Academia: Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, espelhos, estação de musculação, barras, anilhas e halteres. ______________ Área Gourmet: Além dos móveis planejados, permanecem iluminação, sofá, mesa, balanço e toda a estrutura da churrasqueira. Diferencial do terraço: Si